Главная | КАК ГРАМОТНО ВЛОЖИТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ?

Купленное жилье можно выгодно перепродать или сдать в аренду, и получать дополнительный пассивный доход. Привлекательность таких вложений можно просчитать. Главное – это знать критерии выбора квартиры. В основном для инвестирования приобретают однокомнатные квартиры, и сделать это можно по ссылке https://krasnodar.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.

Этап строительства

Конечно же, самые выгодные вложения для инвестора – это приобретение новостройки на стадии котлована. Хотя такая инвестиция и рискованна, но, при грамотном выборе строительной компании риски можно в значительной степени минимизировать. Прибыль же может составить до 40% к моменту окончания строительства.

Плотность застройки

Арендаторы и покупатели все больше внимания уделяют районам с низкой плотностью застройки. Конечно, мало кому нравится жизнь в муравейнике, где и машину то поставить некуда. Обращайте внимание на малоэтажные новостройки в развитых районах.

Качество строительства и возраст дома

Если квартира будет приобретаться на первичке, то особое внимание следует уделить качеству строительных материалов. Квартира в монолитном или кирпичном доме будет стоить дороже, но такие дома более качественные.

На вторичном же рынке нет смысла инвестировать в старые, порой уже ветхие дома. Следует обратить внимание на возраст дома и материал, из которого он построен. До сих пор конкуренцию выдерживают добротные сталинки, построенные в центре города.

Развитость района

Оцените перспективы развития района, если вы собираетесь покупатель новостройку в новом жилом массиве. Для этого следует узнать о планах города касательно его развития. Если в ближайшие годы планируется открытие станции метро или строительство важных социальных объектов инфраструктуры, то вложения можно назвать удачными.

Ликвидность квартиры

Немаловажный фактор, на который стоит обращать внимание – это ликвидность квартиры. Ликвидную квартиру можно легко позже перепродать или же выгодно сдать в аренду. Конечно, наибольшим спросом пользуется жилье в центре и в тех районах, к которым хорошо ходит общественный транспорт и где развита инфраструктура.

Также эксперты не советуют вкладывать в слишком большие квартиры, спрос на которые очень низкий и у покупателей, и у арендаторов. Лучше вложить в пару однушек, чем в одну огромную четырехкомнатную квартиру.